Industry Trends Costruzioni Polonia 2023

 

 

 

Dopo la crescita del 6,7% dello scorso anno, la produzione del settore edile polacco dovrebbe subire una flessione di oltre il 3% nel 2023. Nel tentativo di frenare la crescita a doppia cifra dell’inflazione, la banca centrale ha aumentato in modo significativo i tassi di interesse (portandoli al 6,75%) a partire dallo scorso mese di settembre. Ciò ha avuto un impatto negativo sui finanziamenti esistenti e sui nuovi progetti di costruzione e ha inoltre determinato un calo significativo dei mutui ipotecari, con un effetto soprattutto sul segmento dell'edilizia residenziale.

 

 

Molti progetti infrastrutturali dipendono dai fondi dell’UE. Tuttavia, l'attuale congelamento di 36 miliardi di Euro di fondi del Next Generation UE, a causa di una disputa tra Europa e Polonia riguardo allo stato di diritto, sta pesando in modo significativo sulle attività del segmento dell’ingegneria civile. Il segmento dell'edilizia commerciale risente dell’aumento dei costi di finanziamento e del rallentamento dell'economia. Tuttavia, lo scorso anno è stato registrato un solido aumento nelle attività di costruzione di siti industriali e magazzini.

 

In aggiunta al calo della domanda, il settore edile deve confrontarsi con i costi elevati per l'energia. Dopo il forte aumento nel 2021, i prezzi dei materiali da costruzione hanno iniziato a scendere nel primo semestre del 2022, pur mantenendosi ancora elevati. Trasferire gli aumenti dei costi sui clienti è molto difficile in un mercato caratterizzato da forte concorrenza e da un rallentamento delle attività. I margini di profitto delle imprese di costruzione, che erano cresciuti nel 2020 e nel primo semestre del 2021, sono tornati a registrare una flessione e si prevede che questa tendenza proseguirà anche quest’anno.

 

I pagamenti nel settore edile polacco richiedono in media 83 giorni. Il settore è esposto a ritardi di pagamento a causa delle frequenti controversie relative alla qualità e portata dei lavori. I ritardi di pagamento fino a 30 giorni sono piuttosto comuni. Gli eventuali ritardi sono generalmente trasferiti sulle altre imprese lungo la catena del valore. A partire dal primo semestre del 2022 abbiamo osservato un aumento significativo di notifiche di mancato pagamento e ci aspettiamo che questo andamento proseguirà anche quest’anno. I casi di insolvenza stanno seguendo il medesimo andamento, mentre i casi di fallimento nel settore edile dovrebbero aumentare di oltre il 30% quest’anno a causa delle difficoltà di liquidità di molte imprese e della contrazione della domanda. Particolarmente esposte sono le imprese con un basso livello di diversificazione e attive principalmente nei segmenti delle infrastrutture e/o dell'edilizia residenziale. Alla luce del peggioramento del rischio di credito e delle prospettive modeste per le imprese per quest’anno, al momento la nostra valutazione del settore si conferma “Cupa”.